Saat ini, dunia investasi kian diminati dan menjadi hal lumrah yang ditekuni oleh sebagian besar orang. Ya, dunia investasi memang terlihat menggiurkan apalagi bagi mereka yang mendambakan passive income dan masa depan yang lebih baik.
Bicara mengenai investasi, pastinya tak sah bila membahas produk atau instrumen investasi. Memiliki jenis yang sangat banyak, ada tantangan tersendiri bagi pemula dalam memilih instrumen mana yang tepat dan paling menguntungkan. Karenanya, kami telah menyiapkan beberapa rekomendasi instrumen investasi paling menguntungkan untuk membantu Anda dalam menjatuhkan pilihan.
7 Rekomendasi Instrumen Investasi Paling Menguntungkan
Pemilihan produk investasi tentu harus disesuaikan dengan modal, profil risiko, dan tujuan investasi yang Anda miliki. Oleh karena itu, akan lebih baik untuk Anda mengenal secara detail berbagai instrumen investasi yang tersedia. Berdasarkan pantauan howieandebell, ini dia daftar 7 rekomendasi instrumen investasi yang paling menguntungkan :
1. Emas
Emas merupakan instrumen investasi yang paling banyak dipilih oleh masyarakat. Bahkan sejak zaman dulu orang tua selalu menyarankan anaknya untuk menyimpan emas. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan jika ingin investasi emas yaitu :
- Beli emas di tempat terpercaya
- Pilih emas dengan kadar 99% atau 24 karat. Kami merekomendasikan Anda untuk menabung emas Antam atau UBS.
- Simpan di safety box atau safe deposit box (bank)
Kelebihan Investasi Emas
Emas memiliki beberapa kelebihan yaitu :
- Sangat mudah dicairkan
Emas bisa menjadi tabungan dana darurat di masa depan yang mudah sekali untuk diuangkan. Bahkan prosesnya hanya butuh beberapa menit saja. Anda bisa menjual emas dengan cepat di toko ataupun pegadaian.
- Bebas dari pajak
Investasi emas tidak dikenakan pajak oleh pemerintah, jadi seberapa banyak emas yang Anda miliki tidak akan dikenakan pajak sama sekali ketika Anda mendapatkan keuntungan dari penjualan.
- Tahan fluktuasi
Nilai emas tidak terlalu terpengaruh dengan adanya fluktuasi atau perubahan nilai tukar uang. Tak peduli melemah atau menguatnya nilai uang, nilai emas cenderung stabil. Oleh sebab itu emas bisa dijadikan sebagai investasi jangka panjang, meskipun disimpan puluhan tahun nilai emas akan selalu mengikuti nilai uang saat itu.
Kekurangan Investasi Emas
Tingkat kerawanan yang tinggi akan raibnya emas merupakan kelemahan terbesarnya, karena jika emas hilang artinya nilai investasi Anda sebesar emas tersebut juga akan hilang begitu saja. Ada banyak faktor mengapa emas bisa hilang. Beberapa di antaranya adalah dicuri atau jatuh.
2. Properti
Investasi properti adalah salah satu bentuk investasi yang menguntungkan dengan risiko kecil namun memerlukan modal yang besar. Nah, beberapa jenis investasi properti yang paling menguntungkan di antaranya :
- Rumah kos
Rumah kos sangat dibutuhkan terutama di daerah perkotaan yang padat penduduk. Oleh sebab itu, membangun rumah kos di dekat lingkungan industri atau universitas menjadi pilihan utama untuk menjadikan rumah kos menjadi laris manis.
- Kontrakan rumah
Kebutuhan rumah semakin meningkat, jika Anda memiliki rumah kosong tidak ada salahnya untuk dikontrakkan. Selain mendapatkan passive income berupa uang sewa, rumah Anda juga akan lebih terawat.
- Ruko
Ruko bisa disewakan dan harganya cenderung naik setiap tahun. Apalagi jika ruko berada di pinggir jalan dan lokasinya strategis, maka harganya pasti melambung tinggi. Ruko bisa disewakan untuk tempat usaha atau sebagai kantor.
- Tanah
Sering kali jika seseorang memiliki tanah, properti ini hanya akan jadi aset tidur. Nah, supaya tanah bisa menghasilkan uang, Anda bisa menyewakannya menjadi lahan pertanian, peternakan, perikanan atau lahan parkir kendaraan.
Kelebihan Investasi Properti
Kelebihan dari investasi properti adalah sebagai berikut :
- Terlihat secara fisik
- Mendapatkan passive income yang lebih stabil dan pasti
- Risiko kerugian kecil kecuali tertimpa musibah atau penyewa kabur
- Nilai properti selalu naik setiap tahun (sekitar 10% per tahun)
- Pasar properti lebih stabil
- Bisa menjadi investasi jangka panjang dan diwariskan
Kekurangan Investasi Properti
Meski memiliki banyak kelebihan, properti juga memiliki beberapa kekurangan yaitu :
- Susah dijual untuk mendapatkan dana cepat
- Butuh modal yang besar lebih dari puluhan juta rupiah
- Biaya perawatannya mahal untuk properti jenis rumah dan kendaraan
3. P2P Lending
P2P lending (peer to peer) menurut OJK adalah layanan pinjam meminjam uang dalam mata uang rupiah secara langsung antara peminjam (debitur) dengan pemberi pinjaman (kreditur) berbasis teknologi informasi (online).
Fintech P2P lending membuat platform online yang menyediakan fasilitas bagi pemilik uang untuk memberikan pinjaman kepada orang atau badan usaha yang butuh modal.
Pemilik dana akan mendapatkan return yang besar sedangkan peminjam akan mendapatkan modal dalam waktu yang cepat dengan syarat dan ketentuan berlaku.
Kelebihan P2P Lending
P2P lending menjadi instrumen investasi yang cukup menjanjikan karena return yang didapat oleh pemilik dana cukup besar. Berikut beberapa kelebihan P2P lending :
- Return untuk pemilik dana besar
- Pemilik dana tidak perlu bertemu langsung dengan peminjam karena seluruh proses transaksi dilakukan secara online, cocok untuk Anda yang ingin jadi kreditur namun identitas rahasia
- Akses peminjam sangat mudah dan cepat
- Membantu mendapatkan suntikan modal untuk usaha
- Proses pencairan dana cepat
- Membantu pertumbuhan ekonomi UMKM di Indonesia
Kekurangan P2P Lending
P2P lending memiliki risiko yang besar apalagi seluruh prosesnya dilakukan secara online melalui pihak ke 3. Ini dia beberapa kekurangan P2P lending:
- Terbatasnya rekam jejak pengelola karena P2P lending masih terbilang instrumen investasi yang baru muncul di Indonesia.
- Seluruh risiko ditanggung kreditur artinya jika debitur menunggak atau melarikan diri semua kerugian ditanggung pemberi pinjaman
- Investasi tidak bisa ditarik sebelum jatuh tempo atau masa pinjaman yang diberikan selesai
- Jika pengelola bangkrut, maka uang di tanamkan akan hilang
- Kemampuan pengelola dalam menganalisis debitur masih terbatas
4. Reksadana
Reksadana menurut OJK adalah wadah untuk menghimpun dana masyarakat yang akan dikelola oleh manajer investasi untuk kemudian ditempatkan pada instrumen investasi seperti saham, obligasi, SUN, dan lainnya.
Investasi jenis ini cocok untuk Anda yang tidak punya banyak waktu dan pengalaman. Cukup setor dana tiap bulan, menerima return dan laporan setiap bulan.
Reksadana memiliki 2 bentuk yaitu perseroan dan KIK, sedangkan sifatnya ada 2 yaitu terbuka dan tertutup. Reksadana di Indonesia yang paling populer memiliki bentuk hukum KIK (kontrak investasi kolektif) dan bersifat terbuka.
Cara membeli reksadana bisa dilakukan secara langsung melalui bank yang bertindak sebagai agen penjual efek reksadana (APERD) atau melalui perusahaan manajer investasi. Pembelian reksadana juga bisa dilakukan secara online melalui aplikasi.
Reksadana terdiri dari 5 jenis yaitu :
- Reksadana pasar uang
- Reksadana pendapatan tetap
- Reksadana campuran
- Reksadana saham
- Reksadana index
Kelebihan Reksadana
Ada beberapa kelebihan yang bisa Anda dapat jika membeli Reksadana yaitu :
- Dikelola oleh ahlinya yaitu manajer investasi yang sudah sangat berpengalaman di bidangnya
- Bisa dilakukan secara online. Saya menggunakan Bibit, Digibank dan Ajaib untuk melakukan investasi reksadana secara online.
- Modal investasi kecil bisa dimulai dari Rp 100.000 per bulan
- Risiko rendah karena peluang untuk melakukan diversifikasi investasi lebih besar
- Investor bisa dengan mudah mencairkan asetnya setiap hari kerja bursa khusus untuk reksadana terbuka
- Bersifat transparan dimana semua proses investasi yang dilakukan oleh MI dilaporkan kepada investor mulai dari aset, risiko, dan biaya
Kekurangan Reksadana
Setiap instrumen memiliki kekurangan, begitu pula dengan reksadana seperti berikut ini :
- Berkurangnya nilai aset akibat perubahan pasar uang dan pasar modal
- Jika manajer investasi gagal memanajemen dana investasi maka investor bisa mengalami kerugian
5. Saham
Saham adalah surat atau tanda penyertaan modal seseorang atau badan usaha pada suatu perusahaan tertentu. Dengan menanamkan modal tersebut, investor bisa mengklaim hak untuk mendapatkan dividen, aset perusahaan, dan hadir pada rapat umum pemegang saham.
Satuan pembelian saham disebut Lot, 1 Lot berisi 100 lembar. Harga saham tergantung dari permintaan dan penawaran yang terjadi di pasar saham. Saham menjadi salah satu instrumen investasi yang paling populer di pasar modal.
Jenis-jenis saham
Saham berdasarkan kepemilikan :
- Saham biasa
- Saham preferen
Berdasarkan cara pengalihannya :
- Saham atas unjuk
- Saham atas nama
Berdasarkan kinerja dagangnya di pasar modal
- Blue chip stock
- Income stock
- Growth stock
- Speculative stock
- Counter cyclical stock
Kelebihan Saham
Adapun kelebihan saham adalah sebagai berikut :
- Tidak memerlukan perawatan seperti properti
- Terdapat bursa efek Indonesia yang merupakan tempat jual beli saham dan tempat bertemunya antara pembeli dengan perusahaan yang menerbitkan saham
- Diawasi OJK
- Tidak perlu membayar pajak atas saham selama memilikinya
- Potensi return yang diterima besar dan berkesinambungan
- Mendapatkan dividen sebagai keuntungan yang dibagikan perusahaan kepada pemegang saham setiap periode tertentu
- Capital gain yaitu keuntungan yang didapat pemegang saham ketika ia menjual sahamnya. Di sini nilai jual saham harus lebih tinggi dari nilai belinya.
- Fleksibel, transaksi bisa dilakukan secara online atau langsung
- Perubahan harga saham bisa dipantau secara online
Kekurangan Saham
Saham juga memiliki kekurangan yang perlu diperhatikan sebagai berikut :
- Tidak mendapat dividen saat kinerja perusahaan memburuk
- Capital loss yaitu saat menjual saham namun harga jualnya lebih rendah dari harga saat membeli
- Risiko likuiditas selalu menghantui, apabila emiten bangkrut. Harga saham anjlok tidak bisa dijual dan investor bisa rugi besar.
- Delisting bursa yaitu penghapusan catatan saham di BEI
6. Crowdfunding
Crowdfunding adalah metode pendanaan untuk unit usaha atau proyek yang melibatkan peran masyarakat secara luas. Crowdfunding atau urun dana di Indonesia sendiri masih terbilang baru. Dikutip dari katadata, terdapat 10 perusahaan crowdfunding yang telah terdaftar di OJK per bulan Juni 2022.
Crowdfunding dibagi menjadi 4 :
- Donation Based
Pemodal tidak akan mendapatkan return apa pun yang dilakukan karena proyek tersebut bersifat non-profit seperti pembangunan panti asuhan.
- Reward Based
Pihak yang mengajukan proposal akan memberikan penawaran berupa hadiah atau imbalan lainnya berupa barang, jasa atau sebuah hak, bukan memberikan bagi hasil dari keuntungan yang didapat dari proyek tersebut.
- Debt Based
Debitur akan mengajukan pinjaman dan kreditur akan mendanainya. Kreditur mendapatkan keuntungan dari bunga.
- Equity Based
Pemilik dana akan mendapatkan imbalan dividen dari perusahaan
Kelebihan Crowdfunding
Beberapa kelebihan crowdfunding adalah sebagai berikut :
- Membuat bisnis dikenal lebih cepat dari proposal yang diajukan
- Memikat investor potensial karena crowdfunding bisa mempertemukan pemilik bisnis dengan investor yang cocok
- Pengajuan proposal yang mudah karena bisa dilakukan secara online
- Bisa menentukan sistem crowdfunding sesuai dengan tujuan Anda
- Mengurangi kompetisi dengan perusahaan ternama untuk mendapatkan investor
Kekurangan Crowdfunding
Crowdfunding sebagai instrumen investasi juga memiliki kekurangan seperti berikut ini :
- Tidak bisa mencapai target dana yang diinginkan karena investor tidak berminat terhadap bisnis yang ditawarkan
- Ide bisnis yang dimiliki rawan dicuri pihak lain
- Keamanan crowdfunding masih lemah, risiko pencurian data diprediksi masih tinggi
7. Kripto
Kripto adalah sebuah mata uang digital yang dijamin oleh cryptography sehingga mata uang kripto hampir tidak mungkin dipalsukan. Investasi kripto (cryptocurrency) adalah salah jenis investasi yang menawarkan return tinggi.
Saat ini, Bitcoin menjadi salah satu mata uang kripto yang paling populer dan dianggap sebagai bluechip dalam investasi kripto. Berdasarkan informasi dari coinmarketcap, terdapat puluhan ribu mata uang kripto dan beberapa yang paling terkenal di antaranya adalah ethereum, dogecoin, cardano, mrai, ripple, litecoin, dashcoin dan sebagainya.
Cryptocurrency juga bisa digunakan untuk transaksi seperti pembelian jasa game, aksesoris, pembayaran barang untuk kebutuhan sehari-hari atau transfer dari satu orang ke orang lainnya secara online.
Kripto digunakan sebagai instrumen investasi dengan cara diperjualbelikan di exchange. Di exchange kripto, transaksi langsung terjadi antara investor tanpa melalui broker.
Kelebihan Kripto
Investasi kripto memiliki kelebihan sebagai berikut :
- High return karena harga mata uang kripto seperti bitcoin bisa meningkat drastis
- Universal artinya seluruh dunia bisa menggunakan mata uang kripto
- Cepat dan mudah, perdagangan kripto bisa dilakukan dengan proses sangat cepat hanya dibutuhkan waktu beberapa menit saja untuk menyelesaikan transaksi
- Transparan
- Bisa digunakan sebagai alat pembayaran di banyak toko online atau e-commerce
- Aman dan sah secara hukum di Indonesia
Kelemahan Kripto
Selain memiliki banyak kelebihan, kripto juga memiliki beberapa kekurangan yaitu :
- Sangat fluktuatif dan high risk
Perubahan nilai kripto sangat cepat bahkan bisa begitu ekstrem. Nilainya bisa sangat tinggi namun beberapa jam kemudian nilainya merosot tajam.
- Rawan kejahatan cyber, karena semua aktivitas kripto dilakukan secara online sangat rawan sekali terjadi pencurian aset.
- Minim regulasi karena kripto terbilang baru di Indonesia
Penutup
Jadi, instrumen investasi mana yang menjadi pilihan Anda? Tentunya semua kembali pada kebutuhan, profil risiko, dan modal yang Anda miliki. Memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, kini setelah mengetahui profil 7 instrumen investasi terbaik di atas, tentu Anda semakin mudah dalam menimbang instrumen mana yang paling sesuai untuk Anda. Semoga informasi ini bermanfaat dan selamat berinvestasi!